見積書の用語

建蔽率・容積率

土地に対して建てられる建物の大きさの上限。建蔽率は建築面積の割合、容積率は延床面積の割合です。

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どちらも土地ごとに都市計画で決まっていて、図面の表題欄や配置図に、上限の値と計画の値が並んで書かれます。上限に対して計画がどこまで使っているかで、あとから増築やカーポートを足せるかが決まります。

上限いっぱいの計画は、契約後に「これも足したい」ができません。土地を探している段階なら、この 2 つで建てられる大きさが決まります。

この計画の建蔽率と容積率は、上限に対して何%ですか。

見積の読み方の整理です。どの会社・商品・設備を選ぶかは書きません。数字だけを出します。