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利用規約

版 2026-10-12。投稿のときに同意いただく規約です。

  1. このサービスについて
  2. 投稿できるもの・できないもの
  3. 取得する情報
  4. AI による処理と、国外にある事業者への委託
  5. 公開される範囲
  6. 見積書そのものの取り扱い
  7. 第三者への提供（統計データ・匿名の明細データ）
  8. 退会と、投稿の削除・訂正
  9. 掲載された会社の方へ
  10. 免責と責任の範囲
  11. 禁止事項
  12. 規約の変更と準拠法

1. このサービスについて

MyHomeCost（マイホームコスト。以下「本サービス」）は、注文住宅の見積書を項目別に統一した形で集め、投稿した方どうしで見られるようにするサービスです。運営者は個人で、本サービスの名称のもとで運営しています。運営者の氏名と住所は、info@myhomecost.jp へご請求いただければ、遅滞なくお知らせします。

本サービスは無料です。見積書を項目別に揃えて示し、他の投稿の内訳を見られるようにする見返りに、統計への利用と匿名の明細データの提供（§7）を投稿の条件としています。

本サービスは、見積の読み方を整理するものです。設計・構造・仕様の良し悪しを判断したり、特定の会社との契約を勧めたり止めたり、特定の金融機関やローン商品を勧めたりはしません。

2. 投稿できるもの・できないもの

投稿できるのは、あなた自身が施主として受け取った見積書です。共有名義など、あなた以外の方の情報が含まれる場合は、その方の了解を得てから投稿してください。

次のものは投稿しないでください。

投稿する前に、氏名・住所・電話番号が写り込んでいないかを確認してください。運営者側でも検査と目視の確認を行い、残っていた場合は公開せずに削除しますが、最初から写っていないものを送っていただくのが確実です。

3. 取得する情報

何をどこから公開するか
メールアドレスログイン時にご本人からしません（統計にも出しません）
見積書の内容（項目名・金額・仕様）投稿された見積書から機械抽出二層で公開（§5）
依頼先の会社名投稿時にご本人から常に公開します（§5。投稿した世帯が3未満の会社は、投稿していない方には伏せます）
建物・敷地の条件、契約の年月、結果投稿時にご本人から二層で公開（§5）
住宅ローンの実績（任意）投稿時にご本人から二層で公開。年収は帯のみ（実額の入力欄がありません）
追加の書類の内容（任意。資金計画書・仕様書・間取り図・変更見積）投稿された書類から機械抽出投稿した方だけ（§5）。自己資金・借入予定額・総予算は本人だけ
要望に添える一言（任意。選んだ項目ごとに100字まで）投稿時にご本人から運営者が確認したうえで、投稿した方だけに（§5-3）
住んでみての記録（任意。500字まで）入居後にご本人から運営者が確認したうえで、投稿した方だけに（§5-3）
回答シート（任意。見積をもらう前の計画: 予算の帯、希望の広さ・階数・部屋数、世帯、土地の状況、駐車台数、希望するもの、そのうち譲れないもの、検討する社数、家族の人数と入居の時期の帯）保存するときにご本人から（ログインした方だけ。選択式。「その他」の 1 欄だけ自由記述で、紙に出るだけで保存しません）ご本人だけ（§5）。見積を投稿するとき「要望」として引き継ぎます

氏名・住所（市区町村より細かいもの）・電話番号・年収の実額は、取得も保存もしません。パスワードも保存しません（そもそも作りません）。

自由に書ける欄（要望に添える一言・住んでみての記録）について。ここは入力の形を決められないため、書かれた内容によっては、ご家族の健康状態など、法律で特に配慮が求められる情報（要配慮個人情報）が含まれることがあります。たとえば「家族に持病があるので全館空調にした」のような記述です。

Cookie: ログイン状態（ow_session）と、ログイン用リンクを申請したブラウザの印（ow_login、15分）に使います。ログインせずに読み取ったとき（§6）は、その結果の持ち主の印（ow_contrib、24 時間）を置きます。記事から来たときは、どの記事から来たかの印（ow_from。記事の名前だけ、14 日）を置き、記事ごとに投稿の数を数えるためだけに使います（誰かは残しません）。運営者の画面のログイン（ow_admin）は運営者のブラウザにだけ置かれます。人かどうかの確認（Cloudflare Turnstile。§4）が、その確認のための Cookie を置くことがあります。広告や行動の追跡には使いません。

利用目的は次のとおりです。

  1. 本サービスの提供（正規化・公開・比較・あなたへのセカンドオピニオンの作成）
  2. 統計データの作成と、§7 の条件を満たす範囲での第三者への提供
  3. 不正な投稿・重複投稿の検出と、運営に必要な連絡
  4. 見積を頼める窓口など、家づくりに関わるサービスの案内（案内先にあなたの情報は渡しません。申し込むかどうかはご本人が決めます）

保有する個人情報（メールアドレス）と見積書について、次の安全管理措置を講じています。

4. AI による処理と、国外にある事業者への委託

投稿された見積書と、任意で追加する書類（資金計画書・仕様書・間取り図・変更見積）は、AI（大規模言語モデル）に渡して項目別に読み取ります。 読み取った内容から運営者の規則で作る所見（セカンドオピニオン）の言い回しを整えるのにも、同じ AI を使います（数字と項目は規則が決め、AI は文体だけを整えます）。このほか、サーバーとデータの保管、メールの送受信、人かどうかの確認にも外部の事業者を使います。いずれも運営者が処理を委託する先で、委託先が自分の目的でデータを使うことはありません。国外にある委託先は次の表のとおりです。

事業者国渡すもの渡さないもの
Anthropic PBC（AI による読み取り）アメリカ合衆国見積書・追加の書類のファイルそのものと、あなたが申告した条件メールアドレス、ログイン情報
Cloudflare, Inc.（人かどうかの確認。Turnstile）アメリカ合衆国ログインと投稿の送信のときの、接続元の IP アドレスとブラウザの情報メールアドレス、見積書

根拠と措置。 これらの事業者には、個人情報保護法第28条に基づき、事業者向けの契約条件（データの取り扱いに関する取り決めを含む）で、日本の法令に相当する取り扱い（目的外利用の禁止、安全管理、再提供の制限、保持期間の経過後の削除）を確保しています。そのうえで、この国外での処理への同意も、投稿前の「利用規約に同意します」に含めます。同意されない場合は投稿できません。読み取りに AI を使わない経路がないためです。

5. 公開される範囲

公開は、どなたでも・ログインした方・投稿した方・ご本人の四層です。

どなたでも見られるもの: 契約の年月、都道府県、市区町村、依頼先の種別、会社名、構造、延床面積（整数の坪）、階数、見積の段階と値引き交渉の前後、駅までの分数（5分以内・10分以内…の帯にします）、防火指定、総額（10万円単位に丸めます）、坪単価（丸めた総額から計算します）、由来（書面か自己申告か）、公開日。ローンは年・金融機関名・金利タイプ・金利・借入額（100万円単位）・返済期間・審査結果と審査の段階。

ログインした方（メールアドレスを登録した方）だけが見られるもの: 項目別の内訳（本体工事・付帯工事・外構・地盤改良・設計料と諸費用・オプションの 6 分類の金額）と、その分類が見積に入っているかどうかの印。1 時間・1 日に読める件数に上限があります。

投稿した方だけが見られるもの: 土地の面積・形状・上下水道・エネルギー・解体の有無、オプションの種類と容量、認定、断熱・耐震の等級、書面に書かれた商品名・シリーズ名、明細の1行ごと（メーカー・型番・見送りの印を含む）、要望の前提（希望の広さなど。予算の帯を除く）と「譲れなかったもの」「諦めたもの」、追加の書類から読み取った値（自己資金・借入予定額・総予算を除く）、ローンの年収帯・借入形態・勤務形態・勤続年数・業種・頭金（100万円単位）・団信・当初の提示金利、契約したかどうかとその決め手（見送った理由）、最終契約金額・契約日・着工後の追加変更・引渡し・諸費用込みの実総額・契約までに金額が下がった名目（ご本人が記録した場合）、同じ会社の見積の版の移り変わり（前の版からの差と出し直しの理由）、相見積もりの対応関係（どの投稿が同じ家のものか）と比較表、会社に聞いた答え（含まれている／別途など、ご本人が記録した場合）。これらのうち太字のものは、2026-09-26 の版に同意して投稿されたものから見えるようになります（§12。それより前の投稿はご本人だけ）。

投稿した本人だけが見られるもの: 入居後の満足度と光熱費（帯）と後悔していること（会社ごとの分布は3世帯以上集まってからどなたでも）、要望の予算の帯、資金計画書の自己資金・借入予定額・総予算、セカンドオピニオン、回答シートの内容。

会社名は必ず公開します。 会社名のない見積は比べられず、この DB が成り立たないためです。匿名なのは投稿者であって、会社ではありません。ただし、投稿した世帯（人）が3未満の会社は、投稿していない方には社名を伏せます。 年に数棟の会社では、年・地域・金額の組み合わせから施主が分かりうるためです（投稿した方には出します）。

項目別の中央値などの集計値は、その項目を持つ投稿が3世帯以上集まってから表示します（1〜2件だと、その人の見積そのものが見えてしまうためです）。

5-3. 自由に書ける欄について

要望に添える一言と住んでみての記録は、運営者が読んで確認したあと、投稿した方だけに見えるようになります。確認の前は、ご本人以外には表示されません。

6. 見積書そのものの取り扱い

7. 第三者への提供（統計データ・匿名の明細データ）

本規約に同意して投稿されたデータは、投稿者を特定できる情報を除いたうえで、あなたの同意に基づく第三者提供（個人情報保護法第27条第1項）として、次の事業者に提供することがあります（投稿前の同意に含まれます）。

提供する形は次の2つです。

集計にしか使わないもの（1件ずつは提供しません）: 契約の決め手、見送った理由、入居後の満足度、後悔していること、光熱費。

会社名を含む1件ずつの明細データは、住宅の建築・販売を業とする事業者には提供しません（その事業者の顧客が分かりうるためです）。これらの事業者には集計した統計だけを提供します。（§5 のとおり、投稿した方どうしはサイト上で 1 件ずつ見られます。事業者が業務の目的で閲覧・投稿することは §11 で禁じています。）会社名を含む明細を他の類型の事業者に提供するときは、その会社の投稿が 5件以上集まってからにします。

提供する場合も、次のものは提供しません。

提供したときは、提供した日・提供先・提供した項目・対象の投稿の範囲を記録し、3年間保存します（同法第29条）。提供先には、投稿者を特定しようとしないこと、他者に再提供しないことを契約で求めます。

この提供は投稿の条件です。 提供だけをあとから止める切り替えはありません。提供を止めたいときは、投稿を取り下げる（§8 の連絡先）か、退会します。取り下げ・退会した時点以降、その投稿は新しく作る統計データや明細データに含めません。

すでに提供済みのデータからの削除はできません（提供先で集計・利用済みのため）。この点をご理解のうえ投稿してください。

8. 退会と、投稿の削除・訂正

マイページからいつでも退会できます。退会すると次のようになります。

すでに公開・提供した統計値について。 退会した時点以降に作る統計からは外します。過去に公開済みの集計値や、提供済みの統計データからは取り消せません。 集計値は個人を特定できない形になっており、遡って作り直すと過去の数字が変わってしまうためです。

投稿内容の訂正・削除、保有する個人情報の開示のご請求は、§1 の連絡先で受け付けます。本人確認のため、登録されているメールアドレスからご連絡ください。開示のご請求は無料です。苦情も同じ連絡先で受け付けます。

9. 掲載された会社の方へ

本サービスに掲載しているのは、投稿者が実際に受け取った見積書の内容と、そこから作った統計です。掲載そのものの停止のご要望には、原則として応じません。 確認するのは、記載が事実と異なるというお申し出だけです。

事実と異なる記載があるときは、次の3つを info@myhomecost.jp へお知らせください。運営者は投稿者に事情を確認したうえで、14日以内に返答します。

  1. 対象のページ（URL）
  2. どの記載が、どのように事実と異なるか
  3. お申し出の方が、その会社の方であることが分かる書面（登記事項証明書、または会社名の入った書面。写しで結構です）

3をお願いしているのは、会社の意思でないお申し出を受け付けないためです。掲載している会社になりすまして削除を求めることを防ぐ目的で、それ以外には使いません（お申し出の記録として3年間保存します）。

事実と異なることが確かめられた記載は、訂正するか非公開にします。確認できるまでのあいだ、掲載は変えません。

投稿者についての情報（メールアドレスなど）は、法令に基づく手続き（裁判所の命令など）による場合を除き、開示しません。

10. 免責と責任の範囲

11. 禁止事項

禁止事項に反したときは、アカウントを停止し、投稿を非公開にすることがあります。

12. 規約の変更と準拠法

規約を変更するときは、サイト上でお知らせします。変更後の規約は、お知らせした日から14日後に効力を持ち、過去の投稿には遡って適用しません。特に第三者提供（§7）と国外の事業者への委託（§4）については、投稿ごとに「どの版の規約に同意して入ったか」を記録しています。この 2 つの範囲を広げるときは、必ず新しい版とし、新しい版に同意して投稿された分にだけ適用します。すでに投稿された分の範囲は、あとから広がりません。

準拠法は日本法とします。本サービスに関する紛争の第一審の合意管轄裁判所（専属ではありません）は、運営者の所在地を管轄する地方裁判所または簡易裁判所とします。所在地は §1 の方法でお知らせします。