瑕疵保険

新築の基本構造部分に欠陥が見つかったとき、補修費用を賄う保険。

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どんなもの

新築住宅を引き渡す事業者は、保険加入か供託が義務づけられています。対象は構造耐力上主要な部分と、雨水の浸入を防ぐ部分で、引き渡しから 10 年です。

気をつけるところ

10 年の保証は「会社が 10 年つぶれない」ことの保証ではありません。保険なので会社が無くなっても補修費が出る仕組みです。逆に、設備や内装など対象外の部分は含まれません。

会社に聞くとよいこと

瑕疵保険の保険法人はどこですか。この費用は見積に含まれていますか。

本文の数字の出所: 住宅の品質確保の促進等に関する法律 94 条（請負人）・95 条（売主）: 引き渡しから 10 年、構造耐力上主要な部分と雨水の浸入を防止する部分。保険か供託の義務は特定住宅瑕疵担保責任の履行の確保等に関する法律（住宅瑕疵担保履行法）。国土交通省の品確法の瑕疵担保責任の特例の資料で 2026-09-30 に確認。

見積の読み方の整理です。どの会社・商品・設備を選ぶかは書きません。数字だけを出します。