ローン保証料

住宅ローンの保証会社に払うお金。返済が滞ったときに保証会社が金融機関へ立て替えるための仕組み。

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契約時に一括で払う「外枠方式」と、金利に上乗せする「内枠方式」があります。保証料が不要なローンもあり、その場合は事務手数料が大きいことが多いです。

保証は借りた人のためのものではありません。立て替えが起きても返済義務は無くならず、相手が保証会社に変わるだけです。繰り上げ返済で期間が短くなれば、一括で払った分の一部が戻ることがあります。

保証料は一括と金利上乗せのどちらですか。繰り上げ返済したとき戻りますか。

見積の読み方の整理です。どの会社・商品・設備を選ぶかは書きません。数字だけを出します。